拍地王,然后以前大量低价买入的地就按地王价来卖了。这锅不能政府一个背,不要被地产商忽悠了。

良心人,一针见血,最大的炒房是谁,大家明白了就行,不要讲出来。 房价如果没涨也就10% 多过10%那部分是市场涨价的钱 给这位研究院点个蜡烛?? 一路走好。。。 土地成本也受供求关系影响啊!一线城市的地,让政府限价卖,极容易出现腐败。比如10亿的地,规定最多卖1亿,开发商还不抢破头?那政府应该给谁?给开发商A?凭什么给他?万一他一转手赚了七八亿呢? 这20%包含工人工资,销售成本,广告投入,上下打点,还有至少5-8%的贷款利率融资成本,县城17层安置房建筑成本在1000一平,北京最多3000一平米,建筑成本 此人对地产一无所知,只会看报表 建造费底层1500一1800元/平方米(不带电梯),高层2500一3500元/平方米。这个费用与房子卖多少钱没关系,房价越高所占比就越底。例如十万每平的房子基本只占不到4%的成本,其它是资金成本、配套没施(水电煤气和园林)成本、销售成本。 同一楼盘,去年5千,今年9千,难道也是睡吗,让谁背锅 天天地王还特么控房价,都是逗比 你想多了。销售成本,管理成本,财务成本(利息成本)等等哪里出? 打倒美日!还我钓鱼岛!乡亲们冲啊! 这个同志啊,你的政治觉悟有待提高啊,在这瞎说什么大实话呢? 10%也不少了 现在有多少行业能有这样的利润 sb似的,除了百强地产,大部分开发商融资成本就没有低于10%的,也有脸这样说 这年头,居然有敢说实话的专家!在下佩服。 10%利润你觉得你自己相信吗?如果只有10%谁会去搞。。。 1200一平米包消防,然后加上税收、销售、广告、绿化这些成本,基本上可以控制在2500元左右一平米 说房子贵怪开发商的傻缺这回明白了吧 卖不完存起来 翻翻倍 抵押给银行呗?? 银行赔了屁 民平摊 谁特么也跑不了?? 这位大哥的言论很危险啊,还是火星安全啊 这么低的利润率怎么养出了那么多的超级富豪,而且形成了中国特有的房地产富豪圈? 看看中国富豪榜上有多少位房地产大佬,你还会认为房企毛利7%!这个税务专家是个弱智! 我们不反对房价上涨,但他妈哪有你们这么涨的两年翻个两三倍,这事他妈资本主义都干不出来,你个shzy倒是能干啊 放屁,房企被你说得好慈善,毛利十个点,你当所有人是猪 畸高房价这锅太大,房地产商表示背不起! 减税,刺激消费,扩大内需,增长经济,减少犯罪。才有道德和谐。 房子质量差别诬赖房企,就给房企那点钱给你该起来不错了! 房企毛利润10%真是污辱国人的智商 在其位说其话的好干部,为你点赞!

发表评论:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

«   2017年11月   »
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
控制面板
您好,欢迎到访网站!
  查看权限
网站分类
搜索
最新留言
    文章归档
    网站收藏
    友情链接
    • RainbowSoft Studio Z-Blog
    • 订阅本站的 RSS 2.0 新闻聚合